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驻马店的房价涨幅太快了,大家怎么看?

全国在2016-2017年,先从深圳开始再到北京上海,上涨趋势再蔓延到二线城市以及核心区域周边热点区域!涨过的区域限购后,房地产的热钱又走向了三四五线!全国各地普遍上涨!只不过幅度有大有小!

其实驻马店跟其他非核心的区域三四五线城市房价上涨有很多相似之处!

第一,就是普涨,自己城镇化率比较低,城建规模扩大,房价随之补涨!

第二,城中村棚户区改造货币化安置!

第三,返乡置业!

其实还有一个规律,就是房地产行业涨跌的规律,大家没有纵向的去看房地产发展房价涨跌的轨迹!一定是大涨一年,消停几年!(比如09年大涨,随后限购,到15年很多城市价格都是一直平稳的甚至滞涨!随后16-17大涨)因为在这几年很多刚需的储蓄,会在一个点爆发,这个点就是普涨的时候

这次涨幅,驻马店跟其他城市一样都觉的涨了好多!因为工资没怎么涨,收入低房价高!但是房价的行情跟收入关系真不算大!因为北京的房价收入比全国最高!房价还一直涨!

作为驻马店本地人,如果是刚需或者改善,不要犹豫,买一个好地段,有学区房概念,小区物业好的!这样未来房子的保值性增值性非常强!

但是如果你是想返乡置业买了不住!或者投资!驻马店还是谨慎!在河南只能选择郑州!驻马店的人口流失比较大!

因为房价的上涨跟未来的人口以及一个城市的基本面(衣食住行学医等配套,城市定位,经济发展有关!)大家也可以根据我说的这个点去评估自己的城市情况!

楼盘网感谢邀请!

驻马店是河南省下辖地级市,因为地处交通要道,素有“豫州之腹地、天下之最中”的美称。2017年6月驻马店市被列为国家卫生城市,11月获全国文明城市称号。

在一轮房价上涨的周期中驻马店的房价也出现了大幅度的上涨,根据最新的数据显示,驻马店8月的二手房均价为6488元/平米,稍微好一点的房子都要接近8000元了,而在去年年末的时候驻马店的房价也不过才在5000元左右,这样的房价涨幅的确超出了驻马店当地居民的承受能力。

至于驻马店房价上涨的原因其实跟其他三四线城市房价上涨的原因差不多,无外乎就是棚改拆迁、游资炒作、政府去库存等,但同样的跟其他城市一样,这些原因并不能让三四线城市的房价长期上涨,实际上现在已经有部分三四线城市的房价开始出现回落了。

在笔者看来,房价虽然会在短期内偏离收入水平,但终究还是要回到收入水平上,所以虽然现在驻马店的房价偏离了当地居民的收入,但后期还是会回到居民的承受范围之内的。

个人感觉房价可以参考股市大盘,大牛市开始的时候个股大盘疯涨,牛中的时候板块轮动这个涨完涨那个,到了牛尾的时候庄家开始拉大盘指数出逃其实这个时候八成的股票都已经涨不动或开始下跌了!房市也一样各地板块轮动,全国一二三线全部轮完一遍也就差不多了!

牛皮文章,除去一二线城市房子是用来投资的,内地城市投资房子就是脑子有问题,有钱烧的。

投资的核心价值是:消费力,没有外来人口作为房地产的投资基础。所谓投资房产就什么都不是。目前所有内陆3 4线城市,无论商业地产还是住宅投资,都是巨亏。

我是驻马店市人,去年找驻马店市区的多个铺面。楼上楼下100平左右这个类型。年租金12万左右。(更小小面积铺面就不说)你自己去算笔账。看你怎么是不是赚钱。只能说这么多。

16年开始就疯涨,17年底一二线开始落停求稳,而且18年初开始很多二三线城市招揽人才的政策,让人才的目光开始转向小城市,部分资金也在流入三四线城市,未来三四线会很火,当然价格也会虚高不少。建议有房的踏实做点实业,没房的挣钱了可以买套房,毕竟要向好的方向发展。

我感觉长的太慢了 驻马店至少卖个一万七八吧,都没长起来!快点买房嘛,以后驻马店房价两三万。呵呵

对于驻马店这个地方,个人还是比较喜欢的,对于未来的房价,个人觉得还是会稳步上涨的

全省排名倒数第三,还怎么看怎么看啊,感觉还是涨的慢,如果你感觉快了,请去其他地市看看

都是拆迁惹的祸,拆迁户没房了,被拆迁了,再拿着赔偿款买房,普通老百姓谁还买得起房?

自导自演的自欺欺人的销售模式!

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